21 Rue MOREL · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
203 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 996 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690834667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
21030690834667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 28 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 367 312 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.