24 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690842941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
21030690842941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 66 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 691 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 271 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 365 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 985 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 714 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 072 $ Poids 56 % |
| 6 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 340 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +24 283 $ | 377 757 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 226 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 470 160 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 559 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 387 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 815 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 285 $ Poids 41 % |
| 11 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 448 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 99 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 439 858 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.