9105 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
523 300 $
Autre · 3 189 $/m² · 164,1 m² · constr. 1998 · terrain 136 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 725 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690857083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
21030690857083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 735 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 594 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 549 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 512 193 $ Poids 50 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 175 $ Poids 47 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 368 $ Poids 47 % |
| 6 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 475 820 $ Poids 45 % |
| 7 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 890 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 555 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 796 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 514 588 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 828 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 459 799 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 581 679 $ Poids 28 % |
| 11 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 890 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 447 750 $ Poids 28 % |
| 12 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 859 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 530 229 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.