9057-9059 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 204 m² · constr. 2003 · terrain 2 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690862042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
21030690862042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 292 $ Poids 32 % |
| 2 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 820 $ Poids 31 % |
| 3 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 303 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 90 515 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 228 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +98 792 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 669 495 $ Poids 26 % |
| 5 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 357 $ Poids 21 % |
| 6 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 357 $ Poids 21 % |
| 7 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 143 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 583 160 $ Poids 15 % |
| 8 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 571 775 $ Poids 14 % |
| 9 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 395 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 619 317 $ Poids 14 % |
| 10 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 352 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +74 290 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 590 723 $ Poids 14 % |
| 11 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +90 647 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 584 505 $ Poids 11 % |
| 12 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 319 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 518 914 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.