9061 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 96,9 m² · constr. 1957 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 147 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690862351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
21030690862351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 43 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 558 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 378 964 $ Poids 60 % |
| 2 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 164 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 473 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 308 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 784 $ Poids 53 % |
| 6 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 133 $ Poids 48 % |
| 8 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 375 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 96 266 $ Poids 47 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 354 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 219 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 353 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 747 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 398 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 955 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.