9118 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 85,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690892032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
21030690892032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 318 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 480 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 374 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 824 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 378 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 91 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 817 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 872 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 314 342 $ Poids 38 % |
| 9 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 314 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 360 752 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 431 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 179 959 $ Poids 36 % |
| 12 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 309 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 127 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.