Rang 1 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
109 600 $
Terrain · terrain 41 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 272,3 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 800 $
Rôle antérieur 6 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691574733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
21030691574733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 10 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Météores, Beaupré 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 0 % |
| 2 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue des Météores, Beaupré 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 91 481 $ Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue des Météores, Beaupré 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 96 863 $ Ajust. marché +12 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue des Météores, Beaupré 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 96 863 $ Ajust. marché +18 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue des Météores, Beaupré 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 193 726 $ Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Météores, Beaupré 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 91 481 $ Ajust. marché +17 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 162 700 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.