9140 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 23 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 972 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700738444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
21030700738444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 86 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 554 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 360 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 513 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 940 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 446 431 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 691 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 554 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 398 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 681 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 408 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 669 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 580 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 463 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 626 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 169 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.