9156 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700803504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
21030700803504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 145 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 160 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 696 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 358 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 124 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 530 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 376 443 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 575 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 482 324 $ Poids 45 % |
| 8 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 126 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 347 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 845 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.