76 Rue LESSARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 125,7 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700813720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
21030700813720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 79 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 18 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 577 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 484 825 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 661 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 471 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 604 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 473 392 $ Poids 64 % |
| 7 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 143 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 572 $ Poids 56 % |
| 9 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 577 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −34 561 $ | 395 634 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 645 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 410 271 $ Poids 52 % |
| 11 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 614 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 466 644 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 479 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.