9169 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 87,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700814293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
21030700814293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 299 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 377 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 533 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 254 198 $ Poids 70 % |
| 3 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 624 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 771 $ Poids 70 % |
| 4 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 603 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 291 878 $ Poids 54 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 590 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 48 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 347 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 667 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 92 059 $ Poids 41 % |
| 11 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 0 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 265 $ Poids 37 % |
| 12 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 146 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.