9184-9186 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 207 m² · constr. 2013 · terrain 2 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700814970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
21030700814970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 93 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 817 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 069 $ Poids 56 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 687 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 143 $ Poids 52 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 656 $ Poids 33 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 656 $ Poids 33 % |
| 5 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 724 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 94 990 $ Poids 23 % |
| 6 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 632 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 599 660 $ Poids 22 % |
| 7 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 725 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +104 649 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 705 302 $ Poids 19 % |
| 8 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 950 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 303 117 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 48 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +95 105 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 610 213 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 664 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 639 517 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 616 421 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.