64 Rue ST-DENIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700822703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
21030700822703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 57 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 109 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 933 $ Poids 99 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 239 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 534 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 406 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 195 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 660 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 397 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 602 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 597 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 463 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 655 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 937 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 453 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 683 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 469 960 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.