51 Rue ST-DENIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 105,7 m² · constr. 2008 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700822719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
21030700822719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 71 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 505 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 391 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 151 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 393 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 188 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 197 $ Poids 72 % |
| 6 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 493 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 685 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 382 600 $ Poids 52 % |
| 8 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 882 $ Poids 50 % |
| 9 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 390 $ Poids 37 % |
| 10 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 741 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 485 237 $ Poids 37 % |
| 11 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 162 $ Poids 34 % |
| 12 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 653 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −6 889 $ | 102 103 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.