58 Rue ST-DENIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 158 m² · constr. 2011 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700822834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
21030700822834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 88 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 735 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 614 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 553 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 730 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 603 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 822 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 530 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 135 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 533 149 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 672 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 538 987 $ Poids 40 % |
| 10 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 614 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 450 701 $ Poids 40 % |
| 11 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 789 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 326 $ Poids 39 % |
| 12 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 703 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 467 100 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.