9214 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 88,9 m² · constr. 1832 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 103 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700824886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
21030700824886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 33 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 374 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 214 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 380 216 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 442 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 293 570 $ Poids 62 % |
| 4 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 771 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 649 $ Poids 59 % |
| 6 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 935 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 094 $ Poids 55 % |
| 9 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 140 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 298 438 $ Poids 49 % |
| 10 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 236 $ Poids 42 % |
| 11 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 786 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 92 526 $ Poids 39 % |
| 12 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 267 104 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.