46 Rue ST-DENIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 85,5 m² · constr. 2010 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700832176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
21030700832176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 60 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 66 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 445 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 463 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 196 $ Poids 74 % |
| 3 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 712 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 345 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 945 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 992 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 079 $ Poids 58 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 516 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 793 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 478 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 357 197 $ Poids 47 % |
| 9 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 672 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 93 520 $ Poids 39 % |
| 11 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 250 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 143 936 $ Poids 35 % |
| 12 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 321 694 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.