32 Rue ST-DENIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 173,2 m² · constr. 1994 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700832458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
21030700832458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 89 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 664 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 715 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 802 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 360 $ Poids 43 % |
| 6 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 497 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 570 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 139 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 519 611 $ Poids 33 % |
| 8 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 771 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 544 026 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 471 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 474 483 $ Poids 20 % |
| 10 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 870 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 457 630 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 094 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 112 $ Poids 15 % |
| 12 | 9049, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-02 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 131 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 891 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.