15 Rue SYLVIE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 209,6 m² · constr. 1991 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700832978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
21030700832978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 79 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 341 619 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 637 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 402 364 $ Poids 50 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 535 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 382 $ Poids 32 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 535 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 382 $ Poids 32 % |
| 5 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 825 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 91 572 $ Poids 23 % |
| 6 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 448 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 744 $ Poids 23 % |
| 7 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 849 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +109 726 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 680 428 $ Poids 16 % |
| 8 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 854 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −21 361 $ | 273 202 $ Poids 15 % |
| 9 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 185 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +98 969 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 567 327 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 626 648 $ Poids 10 % |
| 11 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 729 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 619 317 $ Poids 9 % |
| 12 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 599 213 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.