16 Rue LESSARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700833197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
21030700833197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 373 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 431 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +24 283 $ | 383 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 167 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 157 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 190 930 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 765 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 371 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 501 293 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 818 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 476 438 $ Poids 36 % |
| 11 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 446 012 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.