11 Rue LACHANCE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700834540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
21030700834540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 388 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 340 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 343 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 190 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 374 206 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 137 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 406 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 476 $ Poids 54 % |
| 7 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 212 $ Poids 51 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 895 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 800 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 188 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 335 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.