9236 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 65,3 m² · constr. 2005 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700834719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
21030700834719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 220 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 390 118 $ Poids 37 % |
| 2 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 858 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 292 198 $ Poids 36 % |
| 3 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 520 $ Poids 23 % |
| 4 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 846 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 034 $ Poids 23 % |
| 5 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 285 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 257 $ Poids 21 % |
| 6 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 729 m · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 199 259 $ Poids 21 % |
| 7 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 376 $ Poids 17 % |
| 8 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 138 729 $ Poids 16 % |
| 9 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 444 $ Poids 16 % |
| 10 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 346 693 $ Poids 16 % |
| 11 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 470 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 923 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −14 381 $ | 161 534 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.