35 Rue LACHANCE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700843064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
21030700843064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 363 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +13 876 $ | 357 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 250 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 209 $ Poids 65 % |
| 6 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 347 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 019 $ Poids 56 % |
| 7 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 261 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 72 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 419 189 $ Poids 44 % |
| 10 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 877 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 475 448 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.