8 Rue PERVENCHES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700844313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
21030700844313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 63 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 306 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 346 621 $ Poids 88 % |
| 4 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 259 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 269 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 892 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 511 $ Poids 64 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 892 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 376 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 503 519 $ Poids 45 % |
| 10 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 300 387 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 946 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 482 324 $ Poids 35 % |
| 12 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 212 472 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.