9277 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 106,7 m² · constr. 1941 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700855867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
21030700855867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 158 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 323 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 345 069 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 701 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 432 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 278 111 $ Poids 68 % |
| 6 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 457 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 906 $ Poids 59 % |
| 8 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 981 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 495 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 678 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 370 759 $ Poids 38 % |
| 11 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 92 m · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 266 166 $ Poids 36 % |
| 12 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 209 816 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.