15 Rue DOMAINE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700864419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
21030700864419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 71 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 90 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 377 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 141 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 200 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 484 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 379 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 109 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 834 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 400 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 987 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 530 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 600 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 586 $ Poids 53 % |
| 9 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 469 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 338 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 471 998 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.