9298 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700865737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
21030700865737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 75 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 88 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 397 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 391 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 517 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 540 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 399 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 908 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 522 208 $ Poids 59 % |
| 8 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 50 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 198 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 212 150 $ Poids 42 % |
| 10 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 464 $ Poids 39 % |
| 11 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 39 m · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 876 $ Poids 37 % |
| 12 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 375 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.