9302 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
209 400 $
Terrain · 2 730 $/m² · 76,7 m² · constr. 1972 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ -71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700865968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
21030700865968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 29 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 445 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 356 166 $ Poids 75 % |
| 2 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 509 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 61 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 796 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 200 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 253 $ Poids 52 % |
| 6 | 9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 738 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 749 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 617 $ Poids 37 % |
| 8 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 043 $ Poids 36 % |
| 9 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 332 056 $ Poids 36 % |
| 10 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 307 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 3 m · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 28 % |
| 12 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 587 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 138 329 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.