9285 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 105,3 m² · constr. 1957 · terrain 7 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 654,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700866385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
21030700866385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 162 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 323 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 505 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 534 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 900 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 492 338 $ Poids 63 % |
| 8 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 53 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 690 $ Poids 36 % |
| 11 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 41 m · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 284 240 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 368 348 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.