9323 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 95,8 m² · constr. 2000 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700866882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
21030700866882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 40 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 124 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 374 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 57 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 462 $ Poids 64 % |
| 4 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 338 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 366 $ Poids 60 % |
| 6 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 506 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 869 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 499 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 570 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 377 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 467 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 450 243 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 374 231 $ Poids 48 % |
| 11 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 788 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 225 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.