9307-9311 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
352 600 $
Autre · 1 008 $/m² · 349,7 m² · constr. 1975 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700873039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
116994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
21030700873039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 899 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 431 769 $ Poids 49 % |
| 2 | 61, Rue Saint-Denis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-28 · 461 m · Vendu 537 500 $ (1 685 $/m²) 318,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 846 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 609 553 $ Poids 25 % |
| 3 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 563 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 342 288 $ Poids 18 % |
| 4 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 146 $ Poids 14 % |
| 5 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 4 % |
| 6 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 117 156 $ Poids 3 % |
| 7 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 896 141 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.