14-18 Rue ST-BERNARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 188,3 m² · constr. 1968 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700874439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
21030700874439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 63 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 270 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 325 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 157 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 857 $ Poids 63 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 157 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 857 $ Poids 63 % |
| 5 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 127 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 384 $ Poids 36 % |
| 6 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +68 139 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 842 $ Poids 21 % |
| 7 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 098 $ Poids 19 % |
| 8 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 476 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 428 492 $ Poids 18 % |
| 9 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 566 920 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.