9319 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 171,8 m² · constr. 1967 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700874714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
21030700874714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 74 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 371 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 326 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 195 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 195 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 265 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 75 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 640 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 543 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 781 $ Poids 30 % |
| 7 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 627 $ Poids 29 % |
| 8 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 508 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 407 539 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 59 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 444 343 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 59 m · Vendu 295 000 $ (2 094 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 386 572 $ Poids 17 % |
| 11 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 903 $ Poids 16 % |
| 12 | 9049, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 131 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 353 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.