8-10 Rue ST-BERNARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 132,2 m² · constr. 1975 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700875122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
21030700875122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 70 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 38 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 814 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 596 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 408 $ Poids 59 % |
| 5 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 138 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 459 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 138 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 459 459 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 410 429 $ Poids 46 % |
| 10 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 545 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 503 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 534 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.