15 Rue ST-ANDRE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 140,9 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700875640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
21030700875640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 76 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 85 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 466 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 139 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 927 $ Poids 80 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 139 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 871 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 893 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 546 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 863 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 559 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 773 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 283 $ Poids 37 % |
| 12 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 412 579 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.