9335 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 136,8 m² · constr. 1924 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700876254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
21030700876254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 52 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 74 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 74 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 201 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 224 $ Poids 53 % |
| 7 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 298 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 151 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 562 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 770 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 290 616 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.