9272 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
577 600 $
Autre · 4 491 $/m² · 128,6 m² · constr. 1993 · terrain 21 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 078,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 575 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700881036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
21030700881036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 92 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 034 $ Poids 68 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 746 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 533 $ Poids 59 % |
| 5 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 691 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 813 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 946 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 017 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 740 $ Poids 43 % |
| 10 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 393 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 603 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 418 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.