9294 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 162,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700882691700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
21030700882691700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 82 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 452 $ Poids 95 % |
| 3 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 448 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 316 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 475 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 69 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 549 783 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 533 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 554 265 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 632 809 $ Poids 35 % |
| 9 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 578 802 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 135 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 406 $ Poids 29 % |
| 11 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 736 $ Poids 28 % |
| 12 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 582 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 462 808 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.