9296 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 4 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700882984000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
21030700882984000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 76 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 141 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 385 964 $ Poids 68 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 263 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 263 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 441 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 448 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 304 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 556 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 265 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 601 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 409 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.