16 Rue ROSIERS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700885567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
21030700885567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 60 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 142 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 326 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 373 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 220 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 905 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 330 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 664 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 216 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 560 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 390 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 771 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 458 558 $ Poids 52 % |
| 9 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 712 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 369 448 $ Poids 45 % |
| 10 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 387 385 $ Poids 38 % |
| 11 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 776 $ Poids 34 % |
| 12 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 950 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.