6 Rue ROSIERS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700886201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
21030700886201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 137 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −6 938 $ | 343 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 643 $ Poids 79 % |
| 3 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 772 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 484 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 672 $ Poids 65 % |
| 7 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 688 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 387 659 $ Poids 59 % |
| 8 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 913 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 666 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 183 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 387 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 859 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 206 195 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.