9352 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700886375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
21030700886375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 49 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 183 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 339 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 730 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 475 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 874 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 438 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 024 $ Poids 58 % |
| 7 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 207 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 354 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 720 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 425 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 695 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 031 $ Poids 46 % |
| 12 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 640 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 224 713 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.