7 Rue LILAS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700886784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
21030700886784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 70 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 201 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +31 221 $ | 399 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 707 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 524 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 731 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 793 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 214 564 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 485 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 754 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 971 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 846 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 415 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.