222 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 54,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,2 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700887002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
21030700887002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 36 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 248 m · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 164 503 $ Poids 29 % |
| 2 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 112 379 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 618 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −58 526 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 301 274 $ Poids 2 % |
| 4 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 651 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 066 $ Poids 2 % |
| 5 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 607 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 572 $ Poids 2 % |
| 6 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 174 m · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 288 638 $ Poids 2 % |
| 7 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 260 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 380 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 205 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 252 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 752 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 148 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 294 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.