9365 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 86 m² · constr. 1960 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 124 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700887941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
21030700887941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 286 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 280 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 565 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 826 $ Poids 77 % |
| 4 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 795 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 322 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 676 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 373 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 264 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −27 752 $ | 295 601 $ Poids 53 % |
| 8 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 127 $ Poids 37 % |
| 9 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 519 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 627 $ Poids 37 % |
| 10 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 612 $ Poids 36 % |
| 11 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 794 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 361 080 $ Poids 30 % |
| 12 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 524 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.