9369 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 68,2 m² · constr. 1944 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700897181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
21030700897181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 542 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 166 430 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 695 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 333 259 $ Poids 43 % |
| 3 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 496 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 813 $ Poids 31 % |
| 4 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 646 $ Poids 27 % |
| 5 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 193 m · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 172 992 $ Poids 23 % |
| 6 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 256 m · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 953 $ Poids 22 % |
| 7 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 120 235 $ Poids 12 % |
| 8 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 162 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.