243 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700899386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
21030700899386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 500 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 364 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 388 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 497 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 497 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 832 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 662 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 616 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 210 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 920 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 987 $ Poids 51 % |
| 10 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 956 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 396 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 971 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.