245 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 142,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700899795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
21030700899795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 82 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 364 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 364 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 736 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 485 $ Poids 66 % |
| 5 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 577 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 238 945 $ Poids 38 % |
| 6 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 946 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 835 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 499 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 418 363 $ Poids 34 % |
| 8 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 51 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 382 960 $ Poids 29 % |
| 9 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 637 $ Poids 29 % |
| 10 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 317 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 433 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 094 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 363 693 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.