9 Chemin DOMAINE PARADIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 63,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 59 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700905435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
21030700905435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 19 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 428 m · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 123 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 180 290 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 322 370 $ Poids 13 % |
| 4 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 281 138 $ Poids 13 % |
| 5 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 179 574 $ Poids 11 % |
| 6 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 995 $ Poids 10 % |
| 7 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 441 $ Poids 9 % |
| 8 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 582 $ Poids 8 % |
| 9 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 313 898 $ Poids 8 % |
| 10 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 320 916 $ Poids 4 % |
| 11 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 909 $ Poids 4 % |
| 12 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 291 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.