10 Chemin DOMAINE PARADIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 66,2 m² · constr. 1965 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 57 600 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700905776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
21030700905776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 22 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 446 m · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 126 319 $ Poids 40 % |
| 2 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 268 $ Poids 18 % |
| 3 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 183 913 $ Poids 15 % |
| 4 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 800 $ Poids 11 % |
| 5 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 319 282 $ Poids 11 % |
| 6 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 104 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.